OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom w Pogroszewie Kolonii idealny dla rodziny, w otoczeniu zieleni i spokoju
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 180 m² (w tym garaż 25,28 m²), z przestronną działką o wielkości 501 m². Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli.
Dom położony jest w kameralnym osiedlu w miejscowości Pogroszew Kolonia (gmina Ożarów Mazowiecki), w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność i piękne widoki na otwarte pola, które zgodnie z planem zagospodarowania nie zostaną zabudowane. To idealne miejsce, aby stworzyć bezpieczną przystań dla rodziny, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy.
________________________________________
Atuty nieruchomości
Ogrodzona działka 501 m2 z automatyczną bramą wjazdową oraz dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe.
Duży taras (ok. 35 m²) z wyjściem z salonu, idealny na spotkania rodzinne i letnie przyjęcia, z niczym nie ograniczonym widokiem po horyzont.
Drewniany domek narzędziowy (6 m²) na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, gres drewnopodobny, instalacja alarmowa, światłowód, system TV/internet, filtracja wody.
Funkcjonalny garaż o powierzchni aż 25 m2 z bramą na pilota oraz wejściem do kotłowni, w której urządzono praktyczną kuchnię letnią idealną do przygotowywania przetworów.
________________________________________
Rozkład pomieszczeń
Parter ok 100 m2
garaż z kuchnią letnią
wiatrołap i hol
łazienka z prysznicem
spiżarnia z dodatkową przestrzenią pod schodami
przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią (w pełni wyposażoną w AGD)
kominek typu koza nadający wnętrzu wyjątkowego klimatu
taras
Piętro - ok 80 m2
3 duże pokoje (ok 18-20 m2), w tym sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon (8,4 m²)
przestronna łazienka z oknem, prysznicem walk-in, WC i bidetem
pralnia z oknem wygodne i funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny
Poddasze
możliwość własnej aranżacji dodatkowej przestrzeni aż 80 m² (po podłodze), idealne np. na pokój zabaw, siłownię czy domowe biuro
________________________________________
Standard i materiały
budynek z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm
duże przeszklenia, jasne i doświetlone wnętrza
wysokie sufity ok 290 cm
drzwi wewnętrzne Dre z wysokiej klasy wykończeniem
instalacja filtracji wody
ogrzewanie gazowe, dodatkowe grzejniki w łazienkach, cyrkulacja ciepłej wody
nowoczesne wnętrze po remoncie, nie wymaga inwestycji
________________________________________
Lokalizacja i okolica
Dom położony jest w miejscu przyjaznym rodzinom cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury:
150 m przystanek komunikacji miejskiej (linia 743)
2,5 km żłobek, przedszkole, nowoczesna szkoła podstawowa, sklep, paczkomat
4 km park w Ołtarzewie z dużym placem zabaw
5 km Arena Ożarów, boiska, skatepark, baseny letnie, restauracje i cukiernie
10 km Kampinoski Park Narodowy idealny na rodzinne wycieczki
wygodny dojazd, chodniki
________________________________________
Informacje dodatkowe
dom dostępny od kwietnia 2026 roku
wyposażenie ruchome nie jest częścią oferty
plan załączony do ogłoszenia ma charakter poglądowy
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 64
kWh/m2 na rok
________________________________________
To dom, który łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalny układ i ciepło rodzinnego ogniska. Jeśli marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i bezpieczeństwo ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal